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| 蘇州舊廠房，舊辦公室改造，裝修方案最重要 |
| [ 作者: 人氣:101 日期:2015/3/27 ] |
【廠房，舊辦公樓裝修改造項目的宗旨是“經(jīng)濟適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項目有地面展貼、內(nèi)墻涂料、木門更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺面、包裝熱氣片、衛(wèi)生間改造、強弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將施工項目的優(yōu)選方案及施工質(zhì)量要點做簡單描述。 很多舊辦公樓大都建設(shè)在上世紀(jì)八、九十年代,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和信息化水平的不斷進(jìn)步,原有土建展設(shè)的線路已達(dá)不到現(xiàn)代化的辦公需求,為了滿足需要,只能展設(shè)臨時線路,既不美觀也不安全.強弱電改造項目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關(guān)系到是否滿足使用功能。蘇州辦公室裝修強弱電改造在裝修項目立項階段就應(yīng)開始計劃，也是項目施工階段前期的主要工作。強弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網(wǎng)(專用網(wǎng))、閉路、監(jiān)控、投影機等項目的線路展設(shè)及始端、終端安裝。 屋面漏水會給正常工作帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟的損失，而且直接影響正常的辦公。如何進(jìn)步屋面質(zhì)量，克服質(zhì)量通病，保證不漏，成為舊樓改造中的重點。 采用SBS改性瀝青防水卷材厚度大于3㎜ 質(zhì)量要點：(1)通過調(diào)研分析，制定治理屋面漏水的具體方案，留意選用的維修材料應(yīng)與原防水材料相融合;(2)優(yōu)先選用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，杜盡分歧格產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)維修工程;(3)留意出水口、檐口、天溝、房檐口、管道、通氣口等部位的施工;(4)基層要干燥、潔凈、平整并且薄而均勻的涂刮基層處理劑，干燥后展貼卷材，以進(jìn)步粘接力;(5)防水層施工溫度應(yīng)選擇5℃以上為宜;(6)屋面坡度大于3%，卷材搭接不小于50㎜;(7)蓄水試驗。 外墻涂料 外墻裝飾材料品種較多，自我市成立二十多年來，經(jīng)歷了水刷石、馬賽克磚、霹靂磚、石材、鋁塑板等多種外墻裝飾材料的變化。目前我國外墻涂料及其施工技術(shù)發(fā)展很快，但存在短期效果很好，長期效果欠佳的缺點。 使用彈性膩子、彈性乳膠漆 質(zhì)量要點：(1)嚴(yán)把涂料質(zhì)量關(guān)：優(yōu)先選用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品或綠色環(huán)保產(chǎn)品。防止使用偽劣產(chǎn)品，對來料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設(shè)計施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書，對來料分類堆放、標(biāo)識、專人負(fù)責(zé)，建立材料進(jìn)場驗收制，切實把好涂料質(zhì)量關(guān)(2)抓好基層的施工質(zhì)量：不管涂料飾面的材料檔次高低，所要涂布的基層都有嚴(yán)格的要求，否則基層疏松有浮塵、油污等不潔物和過于平滑都會影響涂膜與基層的粘附能力，在基層找平處理時所使用的膩子強度不夠，過厚。涂料中的基料時常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很輕易造成涂膜起皮，開裂，脫落(3)正確把握溫度和濕度：各種涂料均需在一定條件下才能形成連續(xù)膜，因此他對施工環(huán)境要求高，適宜的溫度有利于涂料的干燥、成膜。假如施工時環(huán)境溫度過低或過高，均會降低涂料的技術(shù)指標(biāo)，造成涂料的成膜的不良，以至于無法做到表面均勻二產(chǎn)生涂膜龜裂、粉化、遇水脫落，嚴(yán)重影響建筑物外觀和飾面的壽命。因此，應(yīng)嚴(yán)格把握涂料答應(yīng)的最低施工溫度】...... |
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