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| 辦公室裝修陷阱面面觀 |
| [ 作者: 人氣:152 日期:2015/3/27 ] |
【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司 寫字樓裝修、辦公室裝修、廠房裝修、機電安裝 1、低開高走 “低開高走”可以說是裝修市場的頑疾，所有裝修過房子的業(yè)主多少都有類似經(jīng)歷，但造成這一現(xiàn)象的原因卻有很多種。其中合同約定、報價不全是造成這一現(xiàn)象的主要成因。 舉個例子，業(yè)主到裝修公司咨詢時，裝修公司一定會問業(yè)主預算是多少，而且只要業(yè)主說出數(shù)目，對方就能滿足，但這并不表示，你的裝修真的只需要花那么點錢。裝修公司之所以說“可以”是為了留住客戶，相同的工程單價，只要把面積壓縮即可。當然這里說的面積不是指套內或建筑面積，而是老百姓不太懂或不留意的墻面展開面積等。可這顯然留有后患，開工后問題暴露，多數(shù)業(yè)主只能乖乖就范，原因是由于資金不到位耽誤工期他們自身也有責任，所以只能加錢！ 此外在核定裝修預算時，裝修公司一般不會把水電放在內，而這也是“低開高走”的又一主因，業(yè)主和裝修公司最后結算的矛盾點也常常為此。而上述案例主要在于業(yè)主不懂水電，所以裝修公司才敢肆意妄為。 2、屏風內部線路連通，卓越的線路管理系統(tǒng)，桌面設有多個角落線口，并置有插座、臺底電線槽和地腳線板、能將所有電線隱藏，更可按不同的電線類型，分隔于不同的分線槽或支柱內坑，有條不紊。 典型案例：因裝修工程實在粗糙，有張女士一氣之下便與施工方解除了合同，然而因為工程還沒完結，她便從中留下兩個瓦工繼續(xù)貼磚。直至工程大致完成，張女士才回過神來，很多遺留問題根本不可規(guī)避，比如水電改造的不合理等問題，直接影響他們入住。可是這時候張女士再去找施工單位，對方已不予理會。理由很簡單，雙方合同關系已解除，而張女士此前也已將工程款都支付了。 分析：這個案例雖是業(yè)主的一時沖動，但類似情況在業(yè)內并不少見。由于裝修過程比較瑣碎，業(yè)主情緒有時難免失控，再加上法律意識的缺失，他們很少在意單方解除合同對其個人造成的損失。就她單獨留下倆工人貼磚一事，且不說需要張女士另付工錢，工人的人身安全同樣需要張女士負責，因為他們之間構成了新的雇傭關系。因此，對于業(yè)主來說，施工合作主體最好是單位而不是個人。 另外，由于張女士和裝修公司單方解除合同，而且工程款已基本結清，導致張女士處于被動地位，但這并不代表施工方就可以推脫責任。張女士可以按照原有合同以及工程報價單，請第三方予以施工鑒定。只要實際施工與合同或報價單不符，施工方就屬于違約，必須承擔相應責任。 】...... |
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